武汉市住房和城市更新局

    经查，钢旅城（武汉）置业有限公司（以下简称“钢旅城公司”）开发建设的新建居住、商务、商业、公园绿地、防护绿地项目（A地块）（钢旅华府一期）位于洪山区友谊大道以南，纺机路和北洋桥交汇处，该项目5号楼于2023年2月20日取得《武汉市商品房预售许可》（证号：武房开预售[2023]029号）。2023年8月17日，信访人马凯鑫来访我局反映钢旅城公司在销售该项目5号楼过程中涉嫌存在不符合商品房销售条件向买受人收取预订款性质费用的行为。2023年9月11日，我局对钢旅城公司营销负责人（宋涛）进行调查询问并制作《调查（询问）笔录》，其承认公司由于上市计划原因存在未取得预售许可证，提前预售商品房收取认筹金的行为，于2023年2月17日对外进行销售，并收取了购房人每户5万元认筹金，共涉及购房人41户，收取认筹金金额共计205万元。截至2023年12月28日，前期收取认筹金的41户购房人，已签约34户，退款7户。