武汉市住房和城市更新局

新洲万达项目 W1 地块（推广名: 阳逻万达广场阳逻印象）项目位于新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村，阳逻经济开发区柴泊湖大道沿线两侧，由武汉新洲万达地产开发有限公司开发建设。2020年10月，武汉新洲万达地产开发有限公司向我局提交了不动产权证建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、《商品房预售许可证申请法定代表人承诺书》和工程形象进度照片等申请材料（其中工程形象进度采取告知承诺方式），向我局申请办理新洲万达项目W1地块商品房预售许可证。该项目 1、3、5、7至10 号楼于2020年10月27日取得预售许可(证号：武房开预售[2020]774号)，2020年10月29日对外销售。我局于2020年3月23日印发的《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》明确“适当调整预售许可形象进度要求。2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目其开发投资额达到 25%以上，且高层建筑形象进度达 1/4 以上多层(含六跃七层)及低层建筑形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可”。2022年10月26日，我局现场调查核实，该项目 3、5、10 号楼形象进度均未符合申报预售许可的形象进度要求，即 3、5号楼未开工，10 号楼仅完成地库底板浇筑。2022年11月14日，我局对武汉新洲万达地产开发有限公司销售负责人进行询问调查并制作《调查(询问)笔录》，其承认该项目 3、5、10号楼未达到规定的形象进度，隐瞒情况、提供虚假材料取得商品房预售许可的事实。

综上，武汉新洲万达地产开发有限公司在申办新洲万达项目 W1 地块 1、3、57至10号楼预售许可过程中存在隐瞒 3、5、10号楼工程形象进度未达到申报商品房预售许可的要求，骗领预售许可的事实。