开发企业建设的房子已封顶，为什么预售许可证还没有核发？
预售许可是行政审批事项，需先经开发企业申请，满足条件后方由市房管局核发预售许可证。同时，楼层封顶仅是办理预售许可证对楼盘工程进度的其中一个要求，开发企业还需要满足法律法规规定的其他条件，比如取得规划许可证、施工许可证等。
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