武汉市住房和城市更新局

为做好《市住房和城市更新局 市自然资源和城乡建设局关于允许商业、办公用房和工业厂房等非住宅用房改建为租赁住房的通知》（以下简称《通知》）的修订工作，6月18日在我局官网上公开征求意见，时间为6月18日至7月17日。7月9日，召开征求意见座谈会，听取武汉供电公司、水务集团、住房租赁企业代表和部分区局的修改意见。现将征求意见采纳情况说明如下：

一、采纳江岸区局的意见，在改建流程中增加“审核预认定”的环节。

二、采纳江岸区局的意见，在改建流程中将水电改造手续与施工图审查等手续同步办理。

三、武汉勘察设计协会技术咨询服务部提出，将“三、改建要求（三）消防安全”修改为：改造为住宅的按照《住宅设计规范》、《住宅项目规范》及相关标准，改造为公寓、宿舍的不低于《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准，改造为酒店的不低于《旅馆建筑设计规范》。该内容与“三、改建要求（五）技术标准”中的内容相似，未予采纳。

四、武汉安居保障性住房有限公司提出，将原文“三、改建要求（二）结构安全”修改为：申请项目房屋结构应安全牢固，改建（含单套公寓上下分层形成两套独立居住单元，配备独立入户门及完整生活功能区产品）不涉及原规划建筑面积增加，改建不得擅自改动或损坏房屋承重结构、主体结构，应确保房屋结构安全。单套公寓上下分层形成两套独立居住单元，配备独立入户门及完整生活功能区产品，实质上就是增加了面积和居住人数，未予采纳。

五、武汉安居保障性住房有限公司提出，改建为租赁住房用途的物业，明确物业费按住宅标准缴纳。改建后的租赁住房可申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格，但物业费按住宅标准缴纳未有明确政策支撑，未予采纳。