武汉市住房和城市更新局

一、2025年主要工作

一是担当拼搏推动更新开新局。工作机制建立健全。市级专班全效运转，分级调度、进度比拼、督办通报、考核奖补等机制落地实施，大抓更新格局全面形成。“五改四好”起势见效。80个更新片区全部开工。改造既有建筑171万平方米、老旧小区258个、城中村729万平方米。开展既有住宅加装电梯1008台，建成完整社区532个。腾退修缮历史建筑20.3万平方米，延庆里、斗级营二期焕新开放，汉阳区知音东苑小区改造项目入选住建部城市更新典型案例，创新城市体检相关经验做法入选住建部可复制经验做法清单，我市在全国城市体检工作会上交流经验。要素保障探索破题。推动城市更新条例通过市人大三审，研究制定政策清单、改革清单，起草20项支持措施，8个重点项目招商签约，城市体检、“三师”联创有序推进。

二是构建产业发展新模式。止跌回稳势头良好。出台“汉九条”“汉八条”，举办购房活动，推动55个“好房子”上市，房屋去化周期回归合理水平。发展转型加快推进。理想之地等5个省级新模式试点取得初步成效，在全省交流经验做法。筹建保障性租赁住房5.6万套（间）、市场化租赁住房8.5万套（间）、青年社区33个,住房供应体系持续完善。

三是打造宜居新空间。城市路网畅行提速。右岸大道北段等8个项目通车，青化路等11个项目开工，骨干路网规划实现率达93%；两湖隧道、12号线全力推进；畅通微循环道路116条、“断头路”31条，改造非机动车道77公里，新增停车泊位20.59万个。韧性能力稳步提升。新增海绵城市55平方公里、综合管廊10.66公里，50%建成区达到海绵城市标准。智慧赋能突破提效。BIM平台上线试运行，北斗应用逐步拓展。

四是筑牢安全硬底线。整改市政工程安全隐患5939条，治理城镇C、D级危房318栋，试点推进房屋体检、保险、安全管理资金“三项制度”，常态化排查物业小区安全隐患，安全生产形势平稳可控。

二、2026年工作安排

（一）聚焦“稳增长、强支撑”，在服务经济大局上展现新作为。加快存量政策落地，研究储备增量政策，打造房交会、“好房子”展等品牌，推动100个“好房子”项目开工。初步谋划城市更新重大项目210项，市政基础设施重大项目106项。吸引头部物业企业落户，培育规模化住房租赁企业，鼓励经纪机构拓展服务，以住更一域之“进”促进全市经济大盘之“稳”。

（二）聚焦“提品质、惠民生”，在推进城市更新上实现新突破。扎实推进“五改四好”城市更新三年行动，基本建成80个更新片区、启动102个更新片区，完成既有建筑改造42万平方米，改造老旧小区150个、老旧厂区5片，提升6个老旧街区品质，新增“好房子”1万套，创建“好小区”100个、“好社区”100个、“好城区”7个。打造示范片区，加快解放大道沿线等重点片区更新，启动天河站、新汉阳站等功能片区更新，推动2个环大学片区更新。深化保护利用，推进7处历史建筑保护修缮，加快3条文旅轴线建设。强化城市更新保障，着力构建“1+N”城市更新政策体系，推动出台“厂网一体化”、混合用地、容积率池、投融资模式等改革举措，探索城市更新基金，建立城市更新综合管理平台，为打造现代化人民城市注入强劲动能。

（三）聚焦“促转型、提质效”，在推动行业转型上开拓新局面。扩面推进40个项目开展房地产发展新模式试点。筹集运营保障性租赁住房4万套（间）、市场化租赁住房2万套（间），筹建青年社区20个，建设130万平方米适老住房，满足新市民、青年人、老年人等群体住房需求。健全房地产基础性制度，加强商品房销售监管，防范新增逾期交付风险，切实以行业转型的新成效，助推房地产市场高质量发展。

（四）聚焦“补短板、增韧性”，在完善城市功能上达到新水平。加快轨道交通建设，实现12号线全线贯通。畅通骨架路网，开工三环线南段改造等19个项目，建成左岸大道等10个重点项目，加快两湖隧道建设。提速道路微循环，建成微循环路80条、打通“断头路”14条，完成24条道路机非分离改造，新建停车泊位13万个。强化高铁枢纽、环湖片区、环大学创新带等重点片区路网建设。增强城市韧性，建成海绵城市55平方公里，加快架空线入地，切实为“五个中心”建设夯实硬件支撑。

（五）聚焦“强治理、保安全”，在提升治理效能上构建新格局。贯彻新修订的《武汉市物业管理条例》，深入推进物业专项整治，大力实施物业服务提质行动。严格规范涉企执法，持续优化行政审批，深入推进市政工程招标投标领域突出问题整治。做强做优BIM信息管理平台，推动“BIM+CIM+AI”融合应用，打造“数字住更一张图”。深入推进安全生产治本攻坚三年行动，强化市政项目危大工程高危环节安全监管，加强房屋安全全生命周期管理，确保安全生产形势平稳。