武汉市住房和城市更新局

一、2024年主要工作

一是房地产市场平稳发展。两次出台“新汉十条”，指导全市15个区出台房地产市场平稳健康发展“一区一策”，举办第42届房交会、金秋购房节、“好房子”展现场活动。

二是住更改革纵深推进。房地产发展新模式初步构建。危旧房合作化改造模式实现全过程贯通，推进150个试点小区居家适老化改造，6个青年社区投入使用9749套，安居链平台正式上线运行。科学编制《武汉市城镇住房发展三年行动计划（2024—2026年）》。城市更新稳步推进。以排名第2入选首批15个中央财政支持城市更新行动的城市。编制《武汉市城市体检工作手册（试行）》等，完善“无体检不更新”的机制。昙华林历史文化街区建设、优秀历史建筑不动产登记等经验做法被住建部全国推广。改革发展成绩突出。我局2个案例被省委评为优秀改革案例，占我市入选总数的三分之一。住房租赁试点工作被国家部委评定为优秀，《武汉市住房租赁条例》正式实施，成为副省级城市首部规范和发展住房租赁市场的地方性法规。

三是城市功能品质提升。轨道交通网络格局日益优化。3条轨道交通通车运营，全市轨道交通运营里程达561公里，居全国第6。路网体系持续完善。建成117条微循环道路、25条断头路；武汉关泵站及配套市政工程项目基本完工，华中地区首座升降式开启桥——右岸大道开启桥主桥正式合龙。道路建设精细化水平不断提升。3个非机动车道改造重点示范项目基本完工；新建改造自行车道、人行道等慢行交通设施50.3公里；完成公共服务场所无障碍改造1123处，成功创建全国无障碍建设示范城市。城市宜居安全韧性不断增强。新增停车泊位19.35万个、综合管廊14.2公里、海绵城市65.8平方公里，完成44.7公里架空线入地，新增智慧路灯2238杆。保障性住房任务圆满完成。累计筹集建设保障性租赁住房19.44万套（间），投入运营10.22万套（间）。其中2024年建设筹集5.21万套（间），投入运营0.96万套（间），开工建设配售型保障性住房3312套，新增筹集市场化租赁住房5.01万套（间），发放公租房租赁补贴7181户，均超额完成年度目标任务。老旧小区改造扎实推进。完成257个老旧小区改造，惠及居民6.24万户；既有住宅加装电梯470台，同比增长51.6%，实施482台住宅老旧电梯更新，全省排名第1；江汉区八古墩社区试点选入国家级完整社区建设优秀案例、武昌区东亭社区试点选入省级优秀案例。

四是安全底线坚决守牢。全市241个市政工程未发生亡人事故，32个市政基坑未出现质量安全异常问题；完成城镇D级危房治理41栋，占年度目标任务的95.3%，未发生责任性塌房伤人事故。

二、2025年工作计划

一是加快构建房地产新模式。制定出台《武汉市城镇住房发展三年行动计划（2024—2026年）》，完善“以需定供”供应模式。用好用足各项存量政策和增量政策，引导传统开发企业售改租，加快构建多主体供给制度。全面优化住宅创新设计，计划在2025年推出不少于30个的高品质住宅项目。实施危旧房合作化改造项目18个。加快推进4个适老化住宅项目、28个青年社区建设。

二是大力推进城市更新。完成城市更新专项规划。系统明确至2035年的全市城市更新目标、重点任务、片区功能布局，指导城市更新计划编制。传承保护历史文化风貌。实施16片历史文化风貌街区保护利用规划，重点打造武昌古城、汉口历史风貌区和汉阳知音文化片保护利用示范案例。创新完善政策体系。高质量完成2025年度城市体检，推进《武汉市城市更新条例》立法，加快完善配套政策举措。攻坚破解城市更新难题。推广“XOD+新PPP+EPC”模式开展城市更新，探索建立城市更新基金。

三是加强基础设施建设。推动轨道交通成环成网。加快轨道交通环线12号线建设和新港线一期等8项续建项目建设。持续完善路网体系。开工龙阳湖南路一期等快速路项目，续建江北快速路二七立交右转匝道等快速路项目，完善主城区“三环十五射”快速路网体系。大力提升基础设施品质。建成微循环道路100条以上（含打通断头路30条以上），加速推动江北快速路二七立交改造等6处路网节点改造。大力实施非机动车道改造三年行动，完成282公里道路改造。持续增强城市安全韧性。加快55个汇水片区海绵化改造。累计开工综合管廊185公里以上。全年新增智慧多功能灯杆2000杆。建成停车泊位15万个。

四是持续保障改善民生。全年建设筹集保障性租赁住房不少于5.4万套（间），筹集市场化租赁住房8.23万套（间）。完工改造200个老旧小区。推动既有住宅加装电梯1000台，支持15年以上住宅老旧电梯更新改造14302台。

五是统筹发展和安全。及时治理和改造C、D级危房。城建重点工程质量合格率100%，市政工程文明施工合格率95%以上，不发生重大生产安全责任事故。