武汉市住房和城市更新局

本人参与了一些老旧小区的自来水管道的改造工作，经过实践，发现许多不合理的问题，造成投资效率低，工程周期长，工程质量差，整体形象差，提出合理化建议： ①一个老旧小区的改造，由业主统一规划设计，全盘考虑建筑，强电，弱电，消防，自来水，燃气，雨污水，道路，照明专业的合理位置、路径； ②由一个总承包单位负责施工，以上各专业由总包单位自建或分包施工，统一协调管理； ③施工时做出合理施工顺序，留出相关专业管线位置（平面立体的）； 如此，可减少地面重复开挖，各种管线位置合理，管线敷设规范整齐，缩短工期，节省投资。审计部门在审计时，要充分考虑老旧小区改造的复杂性，相关单位的利益，居民个体的利益，施工效率远远达不到现行定额的规定，人工费甚至超出新建工程的几倍，不应让劳务单位利润受损。

尊敬的市民： 您好！您向市民热线·城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：您的建议非常具有针对性和实用性，我局将结合您的建议，会同相关职能部门，进一步加强各区老旧小区改造工作的统筹指导。按照《武汉市老旧小区改造技术导则》要求，一是改造前充分征求小区业主意见，结合小区实际条件、资金因素制定改造方案，统筹专营单位等有关方面的改造计划，避免重复立项，重复建设；二是优先考虑设计、采购、施工一体化的EPC模式，由具有设计或施工资质的单位承接设计工作，保证施工方案的合理性；三是改造过程中建设单位协调供电、供水、燃气、消防等部门，统筹安排各类地下管线的同步实施计划，避免二次开挖，减少施工成本。我局工作人员于2025年10月14日与您电话联系，告知办理情况。感谢您对我市老旧小区改造工作的关注与支持！